Původní neorenesanční podoba divadelní budovy byla v průběhu přestaveb a oprav prakticky zcela odstraněna, na fasádách se navíc od minulé rekonstrukce projevil zub času, takže jsou místy zpuchřelé a opadané až na zdivo, vyskytují se v nich trhlinky a jsou znatelné stopy po přetírání. Na mnoha místech je poškozený pískovcový sokl a době výroby na konci osmdesátých let minulého století odpovídá také technický stav oken a dveří.

Město proto v minulých letech začalo zvažovat, jak zlepšit stav budovy divadla a současně pozvednout jeho estetickou hodnotu. Zadalo vypracování architektonického návrhu, který počítá s navrácením původní novorenesanční členitosti pláště divadla s odpovídajícími architektonickými prvky včetně obnovy zaklenutých okenních otvorů. Budou vyměněny okenní i dveřní výplně, provedeny nové vstupy, odstraněn pískovcový sokl, barevnost fasád bude sjednocena v odstínu lomená bílá.

Výrazných úprav dozná také prostor před vstupem do divadla z Partyzánské ulice, kde vznikne nová opěrná zeď z pohledového betonu, osazená podél chodníku svítidly. Pochůzí plocha bude provedena z žulové protiskluzné dlažby. Hlavní vstupy do budovy budou pro slavnostní využití nasvíceny.